Самодельная ловушка для рыбы

Инструкция по изготовлению ловушки для рыбы

Поиск по сайту:

Коттедж и дача

Частный дом в ипотеку

Загородный дом и квартира – это объекты недвижимости. Тем не менее банки зачастую неохотно выдают клиентам ссуды на приобретение дома, тогда как наличием ипотечного кредита уже никого не удивишь. Почему так происходит?

Успех деятельности любого коммерческого банка измеряется прибылью. Одно из основных условий ее получения – платежеспособность заемщика. При ипотечном кредите приобретаемая недвижимость выступает предметом залога и становится собственностью банка в ситуации, когда заемщик не может вернуть долг. Поэтому на привлекательность того или иного вида кредитования в большой степени влияет ликвидность залога, то есть способность быстро превращаться в деньги. Чем она выше, тем быстрее банк сможет реализовать недвижимость на рынке и вернуть свои средства.

Казалось бы, какая разница, взятая квартира в ипотеку или частный дом. Однако, опытные риэлторы знают, что продать жилой дом гораздо сложнее, чем квартиру. Это чаще всего обусловлено ценой, универсальностью квартиры и ее более удобным расположением в черте города. Частный дом обладает архитектурными и инженерными особенностями, созданными по желанию хозяина, которые не всегда смогут прийтись по вкусу покупателю. В результате на продажу дома может уйти довольно много времени. Кроме того, банк будет вынужден нести дополнительные расходы на содержание такого актива.

Частный дом в ипотеку

Наличие земли, на которой возведен дом, существенно отличает его от квартиры. Земельный участок является отдельным объектом недвижимости, в большинстве случаев он приобретается одновременно с домом. Покупка земли – длительная и имеющая ряд сложностей процедура, которая регулируется отдельными законодательными актами.

Препятствием в получении ипотеки под загородный дом могут стать и трудности, возникающие при проведении его оценки. Учитывается престижность места, удаленность от города, наличие необходимых коммуникаций и подъездных путей, инфраструктура и многие другие характеристики. При этом оценщик анализирует стоимость не только самого строения, но и земельного участка.

Как приобрести частный дом в ипотеку

Если вас заинтересовала эта тема, посмотрите видео - Приобретение частного дома в ипотеку, в нем, специалист агентства недвижимости рассказывает о том, как приобрести частный дом в ипотеку на примере банка ВТБ24.

Все Сам и своими руками

Карта сайта

Перепечатка только с активной ссылкой на Все Сам